苏州住建局解释“房价4天跌9千”:不能生13男孩

2016-10-10 09:50 来源:未知

  央广网苏州10月9日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天,一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改:每平米房价四天跌9千》的报道刷爆了朋友圈,报道称统计显示,苏州商品住宅价格已经从10月2号的每平米2.2万元暴跌到了6号的每平米1.3万元。苏州房价究竟有没有大跌?限购是否真的可以降下长三角楼市的虚火?

  今天,有报道称苏州近日因限购政策以及商品房专项检查等原因,市区商品房均价4天跌了9千之多。根据该报道,记者打开苏州住建局官网,发现网站上确实有一张苏州市区商品住房均价走势图,根据图表数据,苏州市区商品住房成交均价由10月2号的2.2万/平方米已跌落至6号的1.3万元/平方米。然而,不少看了报道的苏州市民都很疑惑,尽管最近楼市逐渐降温,但身边的房子也没出现4天跌9千的夸张现象,针对市民的疑问,苏州市住建局住宅产业处处长陈登火解释,短短4天的数据个体差异太大,并不能以此来衡量苏州近期的整体房价,“今天购买高端楼盘多了,今天均价就高,明天我买的低端,低价房,我今天均价就低,这不能说明我们整个房地产的价格。”

  陈登火还补充,均价的计算方式与各楼盘的定价方式不同,因此更不能以均价来论房价,“房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出的,价格的问题,是由各个楼盘它的销售情况而定,不能说以均价来衡量来说明这个房地产的价格行为。”

  截至记者发稿,记者查询苏州住建局官网,发现10月8号苏州市区商品房成交均价又再次反弹至16000元每平米左右,数据波动较大。但是不可否认的是,限购确实让楼市在这个黄金周冷了下来。在江苏省会南京,国庆期间一共只认购了1307套新房,创下近5年新低。不过,新政后首个工作日,南京市房产档案馆门口一大早就排起了长队,有的凌晨3点就来了。工作人员说,这多是新政出台前积压的购房者。档案馆对面的房产交易大厅也是人满为患,多是急着过户、咨询购房资格的。一位房产中介经纪人说:“现在家庭成员、亲戚之间过户的人非常多,这几天就代办了好几个这样的案例,比如你爸爸和你有共同的房子,你可以把你的名字去掉,你就可以去买房。10月份的人不会少,而且会越来越多。”

  对于未来房价走势,不少南京市民觉得会进入一个盘整期,小幅下跌或者滞涨,但是中心区域价格依然会比较坚挺。今年安徽楼市也是异常火爆,尤其是省会合肥,房价涨幅惊人,有房价“四小龙”之称。10月2日,合肥市政府紧急召开新闻发布会,连夜发布限购令,在市区范围内展开限购,户籍居民有两套房产不许再购新房、首付比例最低提高到三成等,记者走访了合肥市的几处楼盘,工作人员告诉记者前来购房和看房的人并没有显著的变化,一手房源依然紧俏。

  买房市民告诉记者,“讲没有房子,卖完了,关键是捂盘比较厉害,跑了几家,都没有房子。”

  据了解,与前期购房者的购房相比,限购令的出台让更多过渡性住房的消费者更加谨慎和理性。

  记者走访发现,对于现阶段准备买房的购房者来说,持币观望成了大多数人的选择。合肥吉大房产一门店经理臧世杰说,他们的购房态度在一段时间里将会影响房价的走势,“政策出来他可能会考虑房价会不会降一点,甚至不涨,不涨的话他选择性就会大一点,他就开始观望,都观望的话,房子就会难卖一点,成交量就会下降,越难卖的话就没人买。”

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